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采訪:央行意外出手力挺A股 整固是中級(jí)反彈需要(3)
時(shí)間:2012-12-07 09:05 來源:慧通綜合報(bào)道 作者:admin 點(diǎn)擊:
城鎮(zhèn)化主題持續(xù)升溫3 億大單布局10 只房地產(chǎn)股 中共中央政治局12月4日召開會(huì)議,分析研究2013年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議提出,要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化,增強(qiáng)城鎮(zhèn)

 

城鎮(zhèn)化主題持續(xù)升溫3億大單布局10只房地產(chǎn)股
中共中央政治局12月4日召開會(huì)議,分析研究2013年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議提出,要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化,增強(qiáng)城鎮(zhèn)綜合承載能力,提高土地節(jié)約集約利用水平,有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。會(huì)議還提出,要大力保障和改善民生,健全城鄉(xiāng)公共就業(yè)服務(wù)體系,穩(wěn)步提高社會(huì)保障統(tǒng)籌層次和保障水平,發(fā)展教育、衛(wèi)生、文化等社會(huì)事業(yè),加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作,強(qiáng)化社會(huì)服務(wù)和管理,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

受此消息影響,昨日城鎮(zhèn)化概念股表現(xiàn)依然出色,房地產(chǎn)等城建板塊繼續(xù)領(lǐng)漲。房地產(chǎn)板塊昨日上漲0.80%,跑贏上證指數(shù)漲幅的0.93個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為,商品房與保障房是城鎮(zhèn)居民安居的保障,也是推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要?jiǎng)恿Γ虼顺擎?zhèn)化這一概念一經(jīng)推出,市場(chǎng)就立即給予了認(rèn)同,各路資金紛紛開始介入房地產(chǎn)板塊。

據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》市場(chǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,昨日房地產(chǎn)板塊163只上市交易的個(gè)股中,上漲的個(gè)股有85只,占該板塊個(gè)股總數(shù)的52.15%。其中萬方地產(chǎn)和金山開發(fā)2只個(gè)股昨日漲停,其余漲幅靠前的個(gè)股有珠江實(shí)業(yè)(7.35%)、鐵嶺新城(6.37%)、上實(shí)發(fā)展(5.43%)、東華實(shí)業(yè)(5.39%)和宋都股份(5.29%)等5只個(gè)股昨日上漲超過5%。

值得注意的是,昨日房地產(chǎn)板塊有77只個(gè)股受到機(jī)構(gòu)資金的青睞,累計(jì)大單凈流入4.43億元。其中,大單資金凈流入超過1000萬元的股票有10只,共計(jì)3.01億元。排名前五的股票分別為金地集團(tuán)(6442.45萬元)、保利地產(chǎn)(4341.35萬元)、上實(shí)發(fā)展(3606.50萬元)、華僑城A(3522.10萬元)和新湖中寶(2655.49萬元)。

比較典型的是金地集團(tuán),該股昨日大單資金凈流入金額排名第一,為6442.45萬元。2011年公司各地項(xiàng)目在所在城市市場(chǎng)份額逐步擴(kuò)大,尤其是近年來發(fā)展較快的二線城市。經(jīng)統(tǒng)計(jì),2011年,從銷售金額所占當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)份額看,公司在杭州、西安和沈陽(yáng)的市場(chǎng)占有率分別達(dá)7.36%、6.59%和4.84%,在上海、天津、武漢的市場(chǎng)占有率達(dá)到或者超過了3%。多個(gè)項(xiàng)目銷售指標(biāo)位居所在城市銷售前列,如西安湖城大境、沈陽(yáng)濱河國(guó)際社區(qū)、杭州自在城、南京自在城、上海藝境,報(bào)告期內(nèi)在所在城市單盤的銷售金額或銷售面積位居前三甲。

數(shù)據(jù)顯示,上周50個(gè)城市總成交套數(shù)8.08萬套,環(huán)比上升9%。成交環(huán)比上升城市29個(gè),其中一線城市5個(gè)、二線14個(gè)、三線10個(gè);一線城市成交量環(huán)比上升6.8%,二線城市成交環(huán)比上升16.3%,三線城市成交環(huán)比下降1%。50個(gè)城市總成交量同比上升70.2%,成交同比上升城市46個(gè)。

上周商品房成交突破近幾周徘徊不前趨勢(shì),環(huán)比上升9%。山西證券認(rèn)為,受開發(fā)商大力推盤和按揭購(gòu)房者趕在明年1季度拿到貸款影響,預(yù)計(jì)未來幾周商品房成交量還將延續(xù)目前火熱趨勢(shì);受成交火熱影響,近期房?jī)r(jià)上漲較快;雖然近期推盤量較大,但銷售同樣火熱,預(yù)計(jì)庫(kù)存將維持目前趨勢(shì),變化不大。政策走勢(shì)仍然平穩(wěn),“保障合理需求、抑制投資需求、打擊投機(jī)需求”的主線仍未改變;地產(chǎn)板塊估值仍處于較低水平,經(jīng)過兩周回調(diào)之后,本周強(qiáng)勢(shì)反彈,在“城鎮(zhèn)化”概念催化下,地產(chǎn)板塊或迎來10%-15%反彈機(jī)會(huì),走勢(shì)強(qiáng)于大盤,維持行業(yè)“看好”評(píng)級(jí)。繼續(xù)重點(diǎn)關(guān)注萬科A、保利地產(chǎn)、金科股份、榮盛發(fā)展、招商地產(chǎn)、中南建設(shè)。

海通證券看好以下類型個(gè)股未來表現(xiàn):1.項(xiàng)目?jī)?chǔ)備符合階梯型分布且具備合理產(chǎn)品線結(jié)構(gòu)的龍頭公司,主要推薦萬科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、首開股份、金地集團(tuán);2.城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略受益企業(yè),推薦榮盛發(fā)展、金科股份、華夏幸福和中南建設(shè);3.具備精細(xì)內(nèi)控和創(chuàng)新能力的開發(fā)商,推薦濱江集團(tuán)和華僑城A。——2012年12月7日


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