慧通綜合報(bào)道：

經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中的資源分配，應(yīng)該是獎(jiǎng)勤罰懶，如果是反過(guò)來(lái)，那么可以認(rèn)為是不健康的。而中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型期間的變化，就呈現(xiàn)這種不健康的態(tài)勢(shì)，資源明顯獎(jiǎng)懶罰勤，效率最高的出口制造業(yè)企業(yè)度日如年，而依賴管制政策生存的央企和金融寡頭機(jī)構(gòu)，卻是風(fēng)光無(wú)限中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型期的畸形特征非常明顯。

匯豐(HSBC)周四公布名為"匯豐中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)(PMI)預(yù)覽"的8月初值數(shù)據(jù)，跌至47.8，創(chuàng)下九個(gè)月新低，且為連續(xù)第十個(gè)月處在榮枯分水嶺下方。上月該數(shù)據(jù)終值曾一度攀升至三個(gè)月高點(diǎn)的49.3。據(jù)報(bào)道，初值中的產(chǎn)出分項(xiàng)指數(shù)降至五個(gè)月新低；同時(shí)，新訂單指數(shù)創(chuàng)九個(gè)月新低，新出口訂單指數(shù)降至44.7，為自2009年3月之后的41個(gè)月低點(diǎn)。毫無(wú)疑問(wèn)是出口部門的萎靡不振，導(dǎo)致出口制造企業(yè)的艱難時(shí)日，這與北京寫字樓租客結(jié)構(gòu)變化一起構(gòu)成中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的主要跡象。

北京租金最昂貴的寫字樓國(guó)貿(mào)三期，在3年的時(shí)間里，租金上漲了3倍。這僅僅是北京CBD(Central Business District中央商務(wù)區(qū))寫字樓租金上漲的縮影，高租金使得一些企業(yè)不得不搬離CBD，這包括大名鼎鼎的英特爾與惠普。今年從北京高檔寫字樓搬出去的，基本都是制造業(yè)企業(yè)，甚至包括卓越亞馬遜、惠普、尼桑、聯(lián)想、百度這樣的知名企業(yè)。

高緯環(huán)球最新發(fā)布的《2012全球最貴寫字樓排行榜》上，2011年北京CBD頂級(jí)寫字樓以130美元/平方英尺/年的高價(jià)，躍居全球第五位、亞太第三位。該租金同比增長(zhǎng)75%，是2011年全球?qū)懽謽亲饨鹪鲩L(zhǎng)最快城市，比漲幅排名第二的莫斯科高出34個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)高力國(guó)際人士稱，來(lái)自多個(gè)行業(yè)的跨國(guó)公司及內(nèi)資企業(yè)的寫字樓需求在2011年依舊處于高位，主力行業(yè)包括金融、汽車、IT、能源、專業(yè)服務(wù)、電子、醫(yī)藥和制造業(yè)。

拉升北京高檔寫字樓租金的客戶，都是哪類具體企業(yè)呢？據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，很多大型央企喜歡在CBD辦公。而在北京最昂貴的寫字樓國(guó)貿(mào)三期里，聚集了許多私募股權(quán)基金、國(guó)際金融集團(tuán)。美國(guó)資本策略研究公司、雪佛龍中國(guó)能源公司，美國(guó)凱來(lái)投資公司。中國(guó)工商銀行私人銀行部北京分部都是國(guó)貿(mào)三期的租戶。地產(chǎn)企業(yè)中龍湖和“釣魚(yú)臺(tái)7號(hào)”的開(kāi)發(fā)商中赫置地，也愿意支付高昂的租金。

一邊是民營(yíng)中小企業(yè)的凄風(fēng)苦雨，一邊是央企、地產(chǎn)巨頭和金融機(jī)構(gòu)的千金一擲，沒(méi)有比這個(gè)更能說(shuō)明中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的畸形特征：出口制造業(yè)企業(yè)，由于充分競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致毛利率稀薄，再加上政策與金融環(huán)境惡劣，目前處于奄奄一息之境地，而央企與金融寡頭卻由于政策護(hù)航，成為2009年以來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)政策的最大受益者。這次經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不是很有效率。

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