慧通綜合報(bào)道:
北京時(shí)間2012年11月30日午間,中國銀行周四與數(shù)家國際銀行一起在美國證券市場(chǎng)出售共計(jì)9.5億美元的商業(yè)抵押貸款支持證券,成為首家參與到美國證券市場(chǎng)的中國貸款方。
消息人士透露,這批商品抵押貸款支持證券的私募配售于周四結(jié)束,根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分別配以2.71%到4.31%的收益率。今年11月初,中國四大國有銀行之一的中國銀行與德意志銀行、高盛集團(tuán)以及瑞銀集團(tuán)一起借貸9.5億美元給美國地產(chǎn)大亨唐納德-特朗普和沃那多房地產(chǎn)信托公司(Vornado Realty Trust)的合作項(xiàng)目。在這筆貸款項(xiàng)目中,中國銀行部分為約2.11億美元。
業(yè)內(nèi)人士分析稱,將這筆貸款以證券形式出售將使中國銀行能夠挪出資金在美國市場(chǎng)上提供更多的貸款。作為不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的發(fā)放方,近幾年來中國銀行變得越來越活躍,然而,參加到美國資產(chǎn)證券化活動(dòng),這還是首次。
據(jù)了解,近期中國政府發(fā)布了一個(gè)試驗(yàn)性規(guī)定,允許銀行將貸款證券化,從而挪出更多的資金進(jìn)行新貸款,此舉旨在刺激中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。而正是由于這項(xiàng)規(guī)定的發(fā)布,中國銀行才會(huì)參加到此次交易中。
據(jù)悉,9.5億美元貸款的抵押品為洛克菲勒中心旁的一棟43層大樓。這棟大樓估值為20億美元,這筆貸款就相當(dāng)于其估值的48%。這棟大樓目前被約30家公司租用,其中包括了華納音樂集團(tuán)、微軟公司等。
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