慧通綜合報道:
在此前被謠傳遭中概股殺手渾水盯上后,雨潤集團近日又因為一位自稱其投資者的質(zhì)疑,而受到市場的“洗禮”。
自稱為雨潤投資者的網(wǎng)民“歲寒知松柏”近日在網(wǎng)絡(luò)論壇指出,根據(jù)雨潤食品披露的預(yù)付土地租賃款與銀行利息金額推算,有大量資金去向不明。據(jù)他推算,雨潤食品的土地租賃款中有20億港元左右的資金被用來墊付大股東雨潤集團的地產(chǎn)項目。
受此影響,雨潤食品股價2012南6月28日大幅下跌12.74%,創(chuàng)下了近三年以來的最低位。雨潤已于6月29日發(fā)布公告,稱指控“全無根據(jù)”。并對傳聞涉及的內(nèi)容,從內(nèi)部監(jiān)控、現(xiàn)金及銀行存款、資產(chǎn)、負債等方面作了澄清。
疑點一:土地租賃款涉嫌夸大
該網(wǎng)民認為雨潤食品大股東挪用資金的第一個依據(jù)在于,按照雨潤目前的屠宰產(chǎn)能,一年不可能需要支付30多億港元的土地租賃款。
2011年,雨潤食品預(yù)付的土地租賃款為33.53億港元。該網(wǎng)民指出,雨潤食品在建的生豬屠宰能力為6000萬頭,每100萬頭生豬屠宰廠需要的土地約為13萬平方米,每平方米的土地租賃費用約為230元。以上述數(shù)據(jù)推算,6000萬頭生豬屠宰需支付的土地租賃款應(yīng)為17.9億港元,與雨潤食品年報中公布的33.53億港元相比,有15億港元左右的差額。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,實際上6000萬頭的生豬屠宰產(chǎn)能需要用的土地比投資者質(zhì)疑的還要少,一般來說100萬頭生豬屠宰廠需要的土地100畝已足夠。按照這一說法,100萬頭的生豬屠宰廠需要100畝土地,只有6.7萬平方米左右,如果按照1平方米土地230元的租賃費用計算,6000萬頭生豬屠宰產(chǎn)能建設(shè)需要支付的土地租賃款只要9億~10億港元,而這與雨潤公布的土地租賃款差額拉大到20億港元左右。
雨潤食品多列土地租賃款,在該網(wǎng)民看來,可能是拿去滿足地產(chǎn)項目的資金需求去了。
另一位專業(yè)人士對記者表示,一座屠宰場大小與該廠的出產(chǎn)效率、面向市場和所處區(qū)域有關(guān),每百萬頭生豬屠宰場所需面積一般不超過50畝。如果屠宰場地處較偏遠地區(qū),能征得更多土地,并且具備了切割、冷凍等全面深加工功能的屠宰場,一般100萬頭的生豬屠宰廠也只需土地100畝,即6.7萬平方米。
上述人士還告訴記者,建屠宰廠的工業(yè)用地每畝每年租金從1000元到上萬元人民幣不等,在上海、北京等一線城市,地價會很高,而一些偏遠地區(qū)甚至會以免費用地吸引屠宰企業(yè)落戶。據(jù)了解,雨潤的屠宰基地一般分布在省會以下的二線城市。以上述人士提供的數(shù)據(jù)計算,每百萬頭生豬屠宰廠需土地100畝,假設(shè)雨潤屠宰新增產(chǎn)能達6000萬頭,需土地6000畝。每畝每年租金1萬元人民幣,那么一年的土地租賃款為6000萬人民幣,與年報中的33.53億港元(約27.47億元人民幣)相去甚遠。而對此質(zhì)疑,雨潤在澄清公告中并未有所回應(yīng)。
疑點二:利息對應(yīng)存款出偏差
該網(wǎng)民質(zhì)疑雨潤食品大股東挪用資金還有另外一個依據(jù)。雨潤食品2011年報顯示,該公司當年現(xiàn)金及銀行存款為50.7億港元,但是當年的銀行存款利息收入僅為4015.6萬港元,以利息除以50.7億港元的現(xiàn)金和銀行存款來計算,利率僅為約0.8%。
雨潤食品對此回應(yīng)稱,“集團的所有現(xiàn)金均由集團完全擁有及使用。集團在截至2011年度利息收入的息率約為0.69厘(以2011年的利息收入約4000萬港元以及平均銀行余額58.45億港元計算),比內(nèi)地存款界乎0.36厘至0.5厘年利率更高。”
一位銀行業(yè)人士對本報記者表示,目前銀行對大的企業(yè)和集團在存款利率上有一些優(yōu)惠安排,企業(yè)放在銀行的資金,可以做協(xié)定存款的安排,作為協(xié)定存款的資金,企業(yè)可以隨時取出,像活期存款一樣自由,企業(yè)只需要承諾戶頭上超過50萬元,50萬元以下的部分按照標準的活期存款利率(約為0.5%)計算利息,50萬元以上的部分則按照協(xié)定存款的利率計息,目前協(xié)定存款的利率是1.17%左右,2011年更高達1.35%的水平。
即便如此,若按照1.17%的協(xié)定存款利率,4015.6萬港元利息對應(yīng)的存款應(yīng)該是34億港元左右,與雨潤食品公布的50.7億港元仍相差約17億港元,如果按照協(xié)定存款1.35%的利率計算,差額擴大到約21億港元,該網(wǎng)民表示這些資金可能被大股東挪作他用。
對于投資者的上述質(zhì)疑,雨潤食品在6月29日的公告中稱關(guān)于公司賬目的指控“均屬失實”“毫無理據(jù)”及“全無根據(jù)”。該公司表示集團已經(jīng)設(shè)立內(nèi)部監(jiān)控程序,以確保資產(chǎn)受到保護、營運監(jiān)控到位、適當管理風險。同時指出,集團“所有資產(chǎn)過去及日后均會完全使用于集團的業(yè)務(wù)及生產(chǎn)上”。攝影記者/高育文 制圖/蔣皓明
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