慧通綜合報道：

近日，財政部與國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知，自2013年1月1日至2015年12月31日，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，將暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。廣州江南果菜批發(fā)市場有關(guān)負責(zé)人表示，如果該政策執(zhí)行，可令到企業(yè)減稅400萬元。而農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場的運營成本降低的話，商戶可能會采取讓利的措施，進而使市民購買的果蔬等農(nóng)產(chǎn)品價格更合理。

解決“最后一公里”
經(jīng)營負擔(dān)
早在2012年8月，國務(wù)院發(fā)布就《關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》，要求在一定期限內(nèi)免征農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅；將免征蔬菜流通環(huán)節(jié)增值稅政策擴大到有條件的鮮活農(nóng)產(chǎn)品。

財政部和國家稅務(wù)總局此舉正為落實國務(wù)院常務(wù)會議精神，旨在減輕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營負擔(dān)。

通知明確，對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

“最后一公里”，往往是農(nóng)產(chǎn)品價格非理性上漲的背后推手之一，廣州江南果菜批發(fā)市場有關(guān)負責(zé)人表示，農(nóng)產(chǎn)品的“最后一公里”就是指從批發(fā)市場到零售終端的流通鏈條，往往價格出現(xiàn)不合理上漲就是產(chǎn)生于該環(huán)節(jié)。此次的免征范圍把農(nóng)貿(mào)市場和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場一并列入，對解決農(nóng)產(chǎn)品價格上漲問題有利好作用。

農(nóng)產(chǎn)品市場
減少稅收總額10%
由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場一般只有一兩層建筑，很難像大型商城那樣進行多層開發(fā)，土地利用率低，因此批發(fā)市場用地按商業(yè)或工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，大大增加了市場經(jīng)營成本，進而推高農(nóng)產(chǎn)品價格。

廣州江南果菜批發(fā)市場有關(guān)負責(zé)人表示，這個政策等于給企業(yè)減負，以江南果菜批發(fā)市場為例，上年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅一共400萬元，約占公司稅收總額的10%，如果免交的話，就可以減輕10%的負擔(dān)。

上述果菜批發(fā)市場負責(zé)人表示，是否減低商戶的鋪租和費用要取決于企業(yè)的運營和管理層的決策。但對于農(nóng)貿(mào)市場和批發(fā)市場來說，市場方的運營成本降低，存在對商戶采取讓利措施的可能。國家出臺這個政策是對農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域的支持，利好農(nóng)產(chǎn)品流通。

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