慧通綜合報(bào)道：

發(fā)改委內(nèi)部人士表示，調(diào)控房地產(chǎn)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)真空比預(yù)想的情況還要嚴(yán)重，但不調(diào)控房地產(chǎn)就此引起的經(jīng)濟(jì)問題不會(huì)比現(xiàn)在更少。從目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看，通脹可能比通縮更好應(yīng)對(duì)，此次開閘放項(xiàng)目，意在拉動(dòng)快速回落的經(jīng)濟(jì)。但該人士也強(qiáng)調(diào)，如果這些方法還是不行，那么未來不排除給地產(chǎn)項(xiàng)目“開口子”。

“我目前在成都看項(xiàng)目，這些日子絕大多數(shù)的時(shí)間出差在外。”發(fā)改委內(nèi)部人士6月5日對(duì)記者表示，受外部經(jīng)濟(jì)影響，再加上房地產(chǎn)政府引發(fā)的經(jīng)濟(jì)真空，給經(jīng)濟(jì)回落帶來的壓力越來越大，政府有意通過集中放項(xiàng)目來提振經(jīng)濟(jì)。

近來，去發(fā)改委審批項(xiàng)目的地方政府堪比2009年。在發(fā)改委內(nèi)部人士看來，這很正常。因?yàn)槟壳澳軌蚰玫降捻?xiàng)目往往是大項(xiàng)目，夠用好幾年的，對(duì)于政績向上的地方政府來說，再遇到這樣的機(jī)會(huì)可能會(huì)在六七年之后。因此，各地方政府空前熱情地邀請(qǐng)發(fā)改委各個(gè)部門的相關(guān)人士去地方考察，而有些積壓項(xiàng)目也借此機(jī)會(huì)，最終被放行了，這里面包括前段時(shí)間轟動(dòng)一時(shí)的寶鋼湛江項(xiàng)目。

此前，在國務(wù)院明確強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)增長”之后，發(fā)改委項(xiàng)目審批加速放行，這些項(xiàng)目以清潔能源為主。僅5月21日一天，就有高達(dá)100多個(gè)項(xiàng)目獲得批復(fù)，獲批項(xiàng)目總量幾乎相當(dāng)于5月前20天的總和。當(dāng)天，發(fā)改委就批復(fù)了9個(gè)共210MW的光伏發(fā)電項(xiàng)目。

今年二月份之后，發(fā)改委項(xiàng)目審批的速度明顯加快，實(shí)際上這些被審批的項(xiàng)目并不是新加入的項(xiàng)目，更多的是依照“十二五”規(guī)劃來審批。進(jìn)入“十二五”以來，部分項(xiàng)目因?yàn)榍捌诘?ldquo;四萬億”項(xiàng)目的影響，審批被延后了。

對(duì)于地產(chǎn)政策，上述發(fā)改委內(nèi)部人士對(duì)記者表示，調(diào)控房地產(chǎn)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)真空比預(yù)想的情況還要嚴(yán)重，但不調(diào)控房地產(chǎn)就此引起的經(jīng)濟(jì)問題不會(huì)比現(xiàn)在更少。從目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來看，通脹可能比通縮更好應(yīng)對(duì)，此次開閘放項(xiàng)目，意在拉動(dòng)快速回落的經(jīng)濟(jì)。但該人士也強(qiáng)調(diào)，如果這些方法還是不行，那么未來不排除給地產(chǎn)項(xiàng)目“開口子”。

目前，地產(chǎn)寬松信號(hào)不斷釋放，6月7日，中國人民銀行宣布，自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；調(diào)整后，一年期存款利率為3.25%，一年期貸款利率為6.31%。

這是央行在2008年12月27日央行宣布降息0.27個(gè)百分點(diǎn)以來，首次宣布降息。在這期間，央行先后5次加息每次均為0.25個(gè)百分點(diǎn)。此次降息也是自去年年底央行連續(xù)三次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，首次啟動(dòng)降息工具。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì)未能獲得真正改變以及通脹并未退縮情況下，央行此舉顯然有利于進(jìn)一步刺激企業(yè)信貸需求，加快推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。

根據(jù)觀察，銀行可以在包括房地產(chǎn)按揭貸款在內(nèi)的貸款利率最大下浮20%的利率。也就是說，消失已久的買房貸款利率打八折的情況可能再次出現(xiàn)。這個(gè)消息對(duì)提振房地產(chǎn)的作用將非常明顯，可能會(huì)引發(fā)樓市剛性需求的回升。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的內(nèi)部人士6月8日對(duì)《投資者報(bào)》表示，此次降息對(duì)房地產(chǎn)整體的影響有限，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策一下子轉(zhuǎn)向的可能性不大，更多的層面上會(huì)提升投資的信心。而相關(guān)投資界人士6月8日對(duì)記者表示，如果這一次降息沒有達(dá)到預(yù)期的效果，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，可能在兩個(gè)月后還會(huì)降息。

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鐵礦石無處可去——中國經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo)轉(zhuǎn)了？
青島港是中國最大的鐵礦石進(jìn)口港之一，鐵礦石進(jìn)口量幾乎占了中國總進(jìn)口量的1/7。曾經(jīng)每天有1萬多輛卡車和30多列火車載滿鐵礦石，龐大的車流仿佛一條條河流。但在過去半年里，這條“河流”開始斷流了。千萬噸鐵礦石滯留青島港，大型礦砂船船主因?yàn)槌掷m(xù)虧損而拆船，鋼鐵廠不再大煉鋼鐵，這一切似乎表明，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)遇到了麻煩。不過，新的刺激政策會(huì)因此而來嗎？

千萬噸鐵礦石滯留青島港，大型礦砂船船主因?yàn)槌掷m(xù)虧損而拆船，鋼鐵廠不再大煉鋼鐵，這一切似乎表明，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)遇到了麻煩。不過，新的刺激政策會(huì)因此而來嗎？

汽笛聲中，“香港河里”號(hào)緩緩?fù)Ｔ诒§F中的青島港前灣20萬噸級(jí)礦石碼頭。系纜工將最后幾根直徑十余厘米的粗纜，套在碼頭笨重的鐵樁上。沿著與碼頭平行的鐵軌，三臺(tái)60米高的橋式卸船機(jī)開了過來，巨型“抓斗”伸出，從船上卸下鐵礦粉，通過延綿十幾公里長的運(yùn)輸帶送到堆場(chǎng)。

在前灣港這片超級(jí)堆場(chǎng)襯托下，巨輪看起來就像一個(gè)玩具。在一個(gè)有門衛(wèi)看守的大門后面，是青島前灣港的鐵礦石堆場(chǎng)，幾百座黃色、褐色、灰色的鐵礦石小山堆滿了港區(qū)的角落，足有上千萬噸之多。

過去，這些鐵礦石意味著滾滾財(cái)源。而現(xiàn)在，它們成了青島港的大麻煩。

這些鐵礦石通常是貿(mào)易商買來或鋼鐵廠預(yù)訂的，但隨著鐵礦石價(jià)格的下降和需求減少，很多鋼鐵廠不愿兌現(xiàn)合同、貿(mào)易商則找不到下家接手，只能任由鐵礦石堆積在港口。

青島港是中國最大的鐵礦石進(jìn)口港之一，鐵礦石進(jìn)口量幾乎占了中國總進(jìn)口量的1/7。曾經(jīng)每天有1萬多輛卡車和30多列火車載滿鐵礦石，從港口駛向河北、山西、陜西等中國內(nèi)陸省份——卡車有兩層樓高，每列火車長達(dá)1.5公里，龐大的車流仿佛一條條河流。

但在過去半年里，這條“河流”開始斷流了。中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，作為全球最大的鋼鐵生產(chǎn)國，2011年中國鋼鐵需求增速放緩至8%，2012年則可能放緩至4%。鋼鐵產(chǎn)量下降直接影響了兩種主要煉鋼用的大宗商品的需求——鐵礦石和焦煤。

青島港積壓的鐵礦石貨主之一，濟(jì)南鋼鐵一位高管向南方周末記者表示，由于房地產(chǎn)調(diào)控及基建業(yè)急剎車，鋼鐵供應(yīng)嚴(yán)重過剩，濟(jì)南鋼鐵不得不削減產(chǎn)量，努力將鐵礦石庫存保持在低位，并試圖擴(kuò)展非鋼業(yè)務(wù)過冬。

拆掉辦公樓堆鐵礦石
“如今鋼廠都只維持一個(gè)最低量的運(yùn)轉(zhuǎn)，貿(mào)易商的貨全堆在碼頭上了，整個(gè)碼頭鐵礦石堆積量在1500萬噸左右，碼頭連辦公樓都拆了堆鐵礦石，實(shí)在找不出地能騰出來做堆場(chǎng)了。”

即使站在青島市中山路的百盛寫字樓，俯瞰十多公里外夕陽中的青島港前灣碼頭，巨大的礦砂船和堆積如山的鐵礦石也頗令人震撼。

青島港輻射華北地區(qū)，河北鋼鐵、山東鋼鐵等大型鋼鐵企業(yè)都有礦石從這里進(jìn)港。在過去的2011年，這里進(jìn)口了超過1億噸鐵礦石。這些砂礫來自巴西、澳大利亞或者南非，被全球礦山巨頭淡水河谷、力拓、必和必拓等從地下挖出后，裝入十幾萬噸的好望角型船里，經(jīng)過40天或者半個(gè)月的漫長海運(yùn)，方抵達(dá)青島港——最終，這些砂礫在中國大部分將轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖ约捌嚒?br />