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新聞:美聯(lián)儲(chǔ)加息落地!中國(guó)央行會(huì)跟進(jìn)嗎?對(duì)購(gòu)房人意味著什么? Top

新聞:美聯(lián)儲(chǔ)加息落地!中國(guó)央行會(huì)跟進(jìn)嗎?對(duì)購(gòu)房人意味著什么?
時(shí)間:2018-03-22 09:08 來(lái)源:慧通綜合報(bào)道 作者:鄒燕 點(diǎn)擊:
北京時(shí)間3月22日,鮑威爾完成了他擔(dān)任美聯(lián)儲(chǔ)主席以來(lái)的第一次加息。而前不久,被任命為中國(guó)央行行長(zhǎng)的易綱在兩會(huì)回答記者提問(wèn)“中國(guó)今年會(huì)否跟隨美聯(lián)儲(chǔ)腳步提升利率”時(shí)表示,“中國(guó)的貨幣政策主要是依據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和金融形勢(shì)來(lái)進(jìn)行綜合考量”。

慧通綜合報(bào)道:

北京時(shí)間3月22日,鮑威爾完成了他擔(dān)任美聯(lián)儲(chǔ)主席以來(lái)的第一次加息。而前不久,被任命為中國(guó)央行行長(zhǎng)的易綱在兩會(huì)回答記者提問(wèn)“中國(guó)今年會(huì)否跟隨美聯(lián)儲(chǔ)腳步提升利率”時(shí)表示,“中國(guó)的貨幣政策主要是依據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和金融形勢(shì)來(lái)進(jìn)行綜合考量”。

這是否意味著中國(guó)央行不會(huì)跟進(jìn)加息呢?

值得注意的是,我國(guó)遲遲未動(dòng)的存貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)給金融機(jī)構(gòu)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)和普通購(gòu)房者帶來(lái)了一定的負(fù)壓影響。實(shí)際上,央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率的必要性已經(jīng)顯現(xiàn)。

央行上調(diào)基準(zhǔn)利率的必要性在上升

在利率市場(chǎng)化環(huán)境下,存貸款基準(zhǔn)利率的基準(zhǔn)作用日漸減弱,但是,對(duì)于整個(gè)金融體系而言,基準(zhǔn)利率調(diào)整仍然具有風(fēng)向標(biāo)意義。

就目前而言,以下四方面內(nèi)外因素可能促使央行采取“上調(diào)基準(zhǔn)利率”的加息行動(dòng)。

第一,適當(dāng)?shù)母呃视欣趯?shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。十九大之后,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將全面轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段。在此階段,宏觀杠桿率穩(wěn)中趨降、市場(chǎng)化出清和處置僵尸企業(yè)等政策目標(biāo)都需要基準(zhǔn)利率的常態(tài)化回升。換言之,過(guò)低的資金成本和基準(zhǔn)利率,既可能強(qiáng)化企業(yè)和居民部門加杠桿意愿,也可能給僵尸企業(yè)和地方融資平臺(tái)形成長(zhǎng)期低利率幻覺(jué)。易綱在兩會(huì)記者會(huì)上指出,2017年底貸款利率同比上升了0.4個(gè)百分點(diǎn),但如果扣除物價(jià)上漲和GDP平減指數(shù)影響,當(dāng)前實(shí)際利率與經(jīng)濟(jì)走勢(shì)基本一致。這或許預(yù)示著央行眼中的貸款實(shí)際利率仍處于相對(duì)較低水平。

第二,今年通脹壓力可能會(huì)超出市場(chǎng)預(yù)期。盡管過(guò)去幾年我國(guó)物價(jià)水平長(zhǎng)期低迷,但通脹目標(biāo)仍是央行貨幣政策首要目標(biāo)。政府工作報(bào)告確立的今年CPI預(yù)期目標(biāo)是3%,2月份CPI同比漲幅已達(dá)到2.9%,雖然這其中有季節(jié)性因素,但仍然不能否認(rèn)今年可能面臨的全球通脹中樞上移、前期PPI高增對(duì)后期CPI的傳遞效應(yīng)(參見(jiàn)下圖)、醫(yī)療等服務(wù)性消費(fèi)價(jià)格上漲壓力較大等通脹源頭。由此,通脹因素也可能助推央行上調(diào)基準(zhǔn)利率。

第三,企業(yè)盈利增長(zhǎng)能夠承受基準(zhǔn)利率上調(diào)的壓力。2017年以來(lái),不同行業(yè)數(shù)據(jù)表明,企業(yè)盈利能力已顯著改善。以工業(yè)企業(yè)盈利狀況為例,2017年,工業(yè)企業(yè)盈利連續(xù)保持20%以上的同比增長(zhǎng),企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用增幅也有所回升,但上升的幅度明顯低于利潤(rùn)增速(參見(jiàn)下圖)。從以大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為代表的服務(wù)業(yè)公司的盈利數(shù)據(jù)看,利潤(rùn)上升是較為普遍的現(xiàn)象,能夠承受一定幅度的加息壓力,加之此前央行遲遲未上調(diào)基準(zhǔn)利率的最大擔(dān)憂——地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),近年來(lái)因債務(wù)置換計(jì)劃和地方財(cái)政“開(kāi)前門、堵后門”等政策而得到有效管控,地方債務(wù)利息負(fù)擔(dān)明顯下降,具有承受基準(zhǔn)利率小幅上升的能力。

第四,全球貨幣政策同步收緊趨勢(shì)正在來(lái)臨。北京時(shí)間3月22日,美聯(lián)儲(chǔ)完成了今年第一次加息,而鮑威爾在不久前的國(guó)會(huì)證詞中表達(dá)了其對(duì)漸進(jìn)加息的偏好,并提到2018年加息3-4次的可能,節(jié)奏快于2017年。在美聯(lián)儲(chǔ)加息縮表政策的引導(dǎo)下,加拿大、英國(guó)已領(lǐng)先一步跟隨美聯(lián)儲(chǔ)加息,墨西哥、巴西、俄羅斯早已進(jìn)入加息周期,韓國(guó)也進(jìn)入加息通道。近日,日本央行行長(zhǎng)明確表示,日本加息行動(dòng)不再取決于通脹水平是否達(dá)到2%的目標(biāo),可見(jiàn)日本加息可能會(huì)早于預(yù)期。德拉吉最近也表達(dá)了對(duì)歐元區(qū)通脹的信心,預(yù)計(jì)今年年末歐洲央行將完全退出終止QE政策,緊隨其后的就是2019年二季度提高基準(zhǔn)利率。

雖然中國(guó)貨幣政策的主要依據(jù)是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和金融形勢(shì),但貨幣政策的國(guó)際協(xié)調(diào)仍是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。中國(guó)與全球貨幣政策分化將對(duì)中美利差與人民幣匯率波動(dòng)產(chǎn)生直接影響,基于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì),同時(shí)順應(yīng)全球貨幣政策正常化大勢(shì),可能是一個(gè)更好的選擇。

基準(zhǔn)利率調(diào)整滯后的弊端已經(jīng)顯現(xiàn)

需要指出的是,自2015年10月以后,央行沒(méi)有對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行過(guò)調(diào)整,可能是基于三方面考量:

一是利率市場(chǎng)化基本完成后,市場(chǎng)利率彈性增加,金融機(jī)構(gòu)調(diào)整存貸款實(shí)際利率的自主性更強(qiáng);

二是通過(guò)調(diào)整公開(kāi)市場(chǎng)利率,更能實(shí)現(xiàn)資金市場(chǎng)和流動(dòng)性微調(diào)目標(biāo),有助于更好地實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策;

三是2015-2017年中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大,不適合提高基準(zhǔn)利率,同時(shí)不可否認(rèn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也保持了足夠的韌性,降低基準(zhǔn)利率必要性并不十分迫切。

然而,我國(guó)金融體系基準(zhǔn)利率仍然是存貸款基準(zhǔn)利率,金融機(jī)構(gòu)特別是商業(yè)銀行資產(chǎn)負(fù)債業(yè)務(wù)都是圍繞存貸款基準(zhǔn)利率給予一定幅度的上下浮動(dòng)。在前述國(guó)內(nèi)國(guó)際環(huán)境下,如果存貸款基準(zhǔn)利率長(zhǎng)期保持不變,其負(fù)面影響或弊端將逐步顯現(xiàn)。

首先,存貸款基準(zhǔn)利率明顯偏離資金市場(chǎng)利率。過(guò)去一年多來(lái),在穩(wěn)健中性貨幣政策和金融強(qiáng)監(jiān)管影響下,各種資金市場(chǎng)利率都出現(xiàn)了大幅攀升,以10年期國(guó)債、國(guó)開(kāi)債為代表的長(zhǎng)期利率,先后都突破了4%和5%的關(guān)口,并持續(xù)保持在高位水平上,一年期銀行同業(yè)SHIBOR利率和銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率也都創(chuàng)下近年來(lái)新高,上升壓力猶在。從歷史數(shù)據(jù)看,2015年之前存款基準(zhǔn)利率與資金市場(chǎng)各類利率的波動(dòng)基本是同步的,但是在當(dāng)前各類資金市場(chǎng)利率常態(tài)化回升后,存款基準(zhǔn)利率水平卻嚴(yán)重脫離了整個(gè)資金市場(chǎng)環(huán)境的變化(參見(jiàn)下圖),及時(shí)調(diào)整的必要性凸顯。

其次,存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整滯后,既不利于金融體系去杠桿,也不利于金融機(jī)構(gòu)更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。具體來(lái)說(shuō),至少有三方面弊端:

第一,對(duì)于銀行存款(負(fù)債)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō),低基準(zhǔn)利率束縛了銀行表內(nèi)存款利率的調(diào)整,造成商業(yè)銀行長(zhǎng)期依賴于表外理財(cái)、通道業(yè)務(wù)來(lái)吸收存款,2017年下半年以來(lái)銀行結(jié)構(gòu)性存款業(yè)務(wù)急劇擴(kuò)張,存款利率調(diào)整滯后是其中的主要因素。

第二,對(duì)于銀行貸款業(yè)務(wù)而言,貸款基準(zhǔn)利率不能及時(shí)調(diào)整,將使得商業(yè)銀行無(wú)法基于當(dāng)前負(fù)債成本開(kāi)展長(zhǎng)期貸款業(yè)務(wù),貸款利率大范圍上浮將可能使有貸款意愿的實(shí)體企業(yè)擔(dān)心未來(lái)基準(zhǔn)利率上浮而減少需求,加大新增貸款者的長(zhǎng)期利息負(fù)擔(dān)。

第三,不利于降低企業(yè)部門的杠桿率。利率調(diào)整滯后,既可能給僵尸企業(yè)、地方融資平臺(tái)造成長(zhǎng)期低利率的錯(cuò)覺(jué),長(zhǎng)期占用稀缺信貸資源,同時(shí)還使得有提前還款意愿的企業(yè)推遲還貸,從兩方面增加企業(yè)部門去杠桿的難度。

基準(zhǔn)利率上調(diào)將給購(gòu)房人帶來(lái)長(zhǎng)期利好

2018年房地產(chǎn)調(diào)控的整體方向不會(huì)改變,但差異化調(diào)控、政策的微調(diào)將持續(xù)。然而,從實(shí)際情況看,商業(yè)銀行個(gè)人按揭貸款政策并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)中央多次強(qiáng)調(diào)的“支持居民自住購(gòu)房需求”的目標(biāo),特別是首套房按揭貸款利率,不但沒(méi)有相應(yīng)的利率折扣,還出現(xiàn)了普遍的上浮,加大了自住購(gòu)房者的長(zhǎng)期債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

造成這一與政策目標(biāo)相違背現(xiàn)象的根源在于:貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整滯后造成貸款基準(zhǔn)利率過(guò)低,商業(yè)銀行不得不對(duì)首套房(自?。┵?gòu)房者也采取利率上浮策略,以維持自身財(cái)務(wù)可持續(xù)。換言之,如果貸款基準(zhǔn)利率能得到及時(shí)調(diào)整,即便短期內(nèi)貸款利率將上升,但商業(yè)銀行卻能給予自住購(gòu)房者一定的利率折扣,從而有利于緩解購(gòu)房者的長(zhǎng)期債務(wù)負(fù)擔(dān)。

還有一點(diǎn)值得注意——基準(zhǔn)利率長(zhǎng)期保持在低水平,偏離了整個(gè)資金市場(chǎng)和理財(cái)市場(chǎng)的收益率,這將使早期已獲得利率折扣的購(gòu)房者推遲提前還款意愿,一定程度上鼓勵(lì)了早期購(gòu)房者的套利行為,這與銀監(jiān)會(huì)提出的“抑制居民杠桿率”的政策目標(biāo)也不相符。

可以預(yù)見(jiàn),如果貸款基準(zhǔn)利率及時(shí)調(diào)整,商業(yè)銀行支持首套房貸款的利率折扣現(xiàn)象將可能再次出現(xiàn)。

綜合來(lái)看,存貸款基準(zhǔn)利率長(zhǎng)期保持在歷史低位,既偏離了整個(gè)資金市場(chǎng)的供求環(huán)境的變化,也與國(guó)內(nèi)和全球貨幣政策轉(zhuǎn)向的大趨勢(shì)不相符,并造成了一系列弊端和問(wèn)題。

由此,央行后期小幅上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率或?qū)⒊蔀榇蟾怕适录?,與此同時(shí),央行還將在流動(dòng)性供應(yīng)、公開(kāi)市場(chǎng)操作等方面,對(duì)沖基準(zhǔn)利率上調(diào)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本帶來(lái)的影響。

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